Standortkonsolidierung & FlächenoptimierungEinsatzort: mehrere Standorte bundesweit
Aufgabe:Gewachsenes Immobilienportfolio über mehrere Standorte ohne einheitliche Struktur.
- Standortaufbau und -konsolidierung
- Aufbau einer Portfoliostruktur
- Flächenoptimierung
- Nachverhandlung von Mietverträgen
- Betreiberverantwortung
- Instandhaltungsmanagement
Ergebnis:Realisierte OPEX-Einsparungen und Avoided Costs, belastbare Flächen und Kostentransparenz über das Portfolio
Prozessdigitalisierung im Facility Management
Einsatzort: mehrere Werke
Kunde: KONZERN
Aufgabe:Beauftragung von FM-Dienstleistungen über gewachsene, papierbasierte Abläufe ohne durchgängigen Nachweis
- Entwicklung und Einführung eines SAP-basierten Bestellprozesses mit definierten Leistungspauschalen, inklusive CSR- und ESG-Anforderungen an die Dienstleisterdokumentation
Ergebnis: Digitale, revisionssichere Erfassung von Ausführung und Dokumentation, standardisierte Beauftragung statt Einzelfallentscheidungen
Leistungskonzepte & AngebotserstellungKunde: FACILITY SERVICE, INDUSTRIELLES UMFELD (FM-Dienstleister, Neukundengeschäft im industriellen Umfeld)
Aufgabe:Neukundenprojekte im industriellen Facility Service mit komplexen, standortübergreifenden Leistungsumfängen
- Entwicklung von Leistungs- und Umsetzungskonzepten
- Kalkulation und Erstellung der Angebote inklusive Leistungsverzeichnis und Lösungsdesign
- Aufbereitung der Entscheidervorlagen
- Präsentation beim Kunden vor Ort
Ergebnis:- Betreutes Volumen im einstelligen Millionenbereich p. a.
- Konzepte zur Prozess- und Betriebskostenoptimierung über alle Gewerke
Budget- & InstandhaltungsplanungKunde: IMMOBILIENPORTFOLIO, INSTITUTIONELL (Institutionelles Bestandsportfolio)
Aufgabe:Instandhaltungsbedarf über ein großes Bestandsportfolio ohne langfristige, objektscharfe Planungsgrundlage
- Aufbau der langfristigen Budget- und Instandhaltungsplanung
- Steuerung von Property-Management-Maßnahmen und externen Dienstleistern
- Mängel- und Reklamationsmanagement im Bauwesen
Ergebnis:Planbare Instandhaltungsbudgets und priorisierte Maßnahmen als Entscheidungsgrundlage für den Eigentümer
Externes Facility Management, Flächenkonzepte und Umbaumaßnahmen
Einsatzort: Raum Düsseldorf/ Neuss
Kunde: GEWERBEIMMOBILIEN Aufgaben:Vollständiger Gebäudebetrieb für Eigentümer ohne eigenes FM-Personal ? technisch, infrastrukturell und kaufmännisch, mit einer Ansprechperson.
- Betreiberpflichten und Prüffristen, revisionssichere Nachweisführung mit REG-IS
- 360°-Gebäude-Audits mit Fotodokumentation und Maßnahmenkatalog
- Flächen- und Belegungskonzepte, Umzugsorganisation, Modern-Work-Konzepte
- Steuerung von Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bis zur Abnahme
- Ausschreibung, Vergabe und Steuerung der FM-Dienstleister
- Monatliches Objekt-Reporting, revisionssicher und kreditfähig